การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการคาสิโนที่กำลังจะมาถึง, แม้ว่าจะเป็นพรีเมี่ยม

นักลงทุน Wall Street ยังคงมีความสนใจสำหรับในการลงทุนในโครงการ คาสิโน ที่มีคุณภาพแม้ว่าจะมีตลาดทุนที่แคบ, แต่ว่าผู้ประกอบธุรกิจจะจ่ายเบี้ยประกันในตลาดตัวอย่างเช่นนิวยอร์กซิตี้, ซึ่งจะมีการชิงชัยจำนวนมากสำหรับลูกค้า.

นิวยอร์กได้รับอนุญาตสามใบอนุญาต คาสิโน สำหรับภูมิภาค

downstate ศูนย์กลางในนิวยอร์กซิตี้, ซึ่ง 11 ผู้สมัครจะชิงชัย, รวมทั้งซีซาร์บันเทิง, วินน์รีสอร์ท, MGM รีสอร์ทนานาชาติ, และลาสเวกัสแซนด์.

กระทรวงการคลังสหรัฐเป็นการลงทุนที่ไม่มีความเสี่ยงที่ 5% และถ้าหากฉันกำลังคิดที่จะลงทุนในโครงการกรีนฟิลด์ในนิวยอร์กใหม่ที่มีค่าใช้จ่าย 5 พันล้านดอลลาร์นั่นจะต้องใช้พรีเมี่ยมที่ออกจะใหญ่มากยิ่งกว่า 5% เพื่อฉันตื่นเต้น Howard Wang ผู้อำนวยการผู้จัดการของ Ares Management กล่าวในระหว่างการประชุมแผงที่ Global Gaming Expoมันเป็นเพียงเรื่องของ บริษัท สามารถจ่ายอัตราค่าดอกเบี้ยนั้นได้ตามระยะเวลาที่กำหนดหรือเปล่า

วังกล่าวว่าตลาดหุ้นที่มีการสนับสนุนการจำนำเชิงพาณิชย์ (CMBS) และการให้กู้หนี้ยืมสินของธนาคารสำหรับโครงการใหม่ ได้แห้งแล้วประเภทสินทรัพย์อื่นๆตัวอย่างเช่นสินเชื่อที่มีเลเวอเรจมักจะอยู่ที่ข้างบนของรายการลำดับความสำคัญและรับประกันโดยหลักประกันของทรัพย์สินและ ถ้าเกิดด้วยเหตุผลบางอย่างผิดพลาดพวกเขาสามารถนำกุญแจไปที่คาสิโนได้

พันธบัตรที่ได้ผลตอบแทนสูงต่ำลงยิ่งกว่าในด้านของความสำคัญ แต่ดัชนีการเล่นเกมในวันนี้สำหรับพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงอยู่ที่ประมาณ 8% สำหรับผู้ประกอบการที่หลากหลาย วังกล่าว

ถ้าเกิดคุณมี Caesars, มันมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าบางส่วน.ถ้าคุณมีเงินทองเดียวหรือสองหรือสามก็มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นเล็กน้อย วังกล่าวสิบแปดเดือนที่แล้ว นั่นบางทีอาจเป็น 4% ถึง 5%เมืองหลวงจะอยู่ที่นั่นในราคาและตราบใดที่โครงการน่าสนใจคุณจะเห็นเงินทุนโผล่ออกมา

ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีพาดหัวข่าวมากมายเกี่ยวกับตลาดหนี้เอกชน วังกล่าวกลุ่มนี้เป็นนักลงทุนที่มีความกลุ้มใจน้อยเกี่ยวกับสภาพคล่องและไม่สนใจใจคุณภาพเครดิตแม้กระนั้นพวกเขาเน้นไปที่ราคาและส่วนประกอบมากขึ้น

นั่นเป็นแหล่งเงินทุนใหม่ วังกล่าวผู้จัดการการลงทุนใหม่เหล่านี้จำนวนมากเริ่มให้สิ่งนั้นถ้าหากโครงการทุนมีความน่าสนใจจะมีราคาและเงินทุนรออยู่ข้างๆ

Teddy Swigert จาก Santander Corporate & Investment Banking กล่าวว่าไม่เพียงแค่ แม้กระนั้นจะมีโครงการขนาดใหญ่ในนิวยอร์ก แต่ว่าชิคาโกเช่นเดียวกัน และจำนวนเงินทุนที่ต้องต้อง การแบ่งชั้นของกองทุนเต็มและผู้เล่นผู้คนจำนวนมากเมื่อคุณสามารถเริ่มแบ่ขี้ตระหนี่องทุนได้ดียิ่งขึ้นคุณจะได้รับ REIT ที่ร่วม และนั่นจะเป็นตัวขับเคลื่อนในผู้เข้าร่วมนี้และผู้เข้าร่วมคนอื่นๆที่เต็มใจที่จะซื้อขายแลกเปลี่ยนอย่างแน่นอนเพื่อผลตอบแทน

อัตราดอกเบี้ยในระดับที่สูงขึ้นในปัจจุบันทำให้โครงการคาสิโนยักษ์ระดมทุนยากยิ่งกว่าเดิม

Swigert กล่าว พระคุณประหยัดเป็นโครงการที่น่าสนใจซึ่งยกระดับบาร์สำหรับโครงการที่จะได้รับเงินทุนเมื่อคุณอยู่ในตลาดขนาดใหญ่ที่สมเหตุสมผลทุนจะอยู่ที่นั่นมีโอกาสสำหรับทุกคน สวิเกิร์ตกล่าวในอีกด้านหนึ่งโครงการและความคิดที่น่าสนใจน้อยกว่าจะต้องนั่งก่อนที่จะเข้ามาในตลาดเพื่อรับเงินทุน

Raf Mercado รองประธานฝ่ายธนาคารเพื่อการลงทุนที่ Goldman Sachs กล่าวว่าโครงการจำนวนมากดูดีบนกระดาษ แม้กระนั้นต้องประเมินความเสี่ยงของพวกเขาเว้นเสียแต่นิวยอร์กซึ่งไม่เคยทราบไทม์ไลน์แล้ว MGM ยังมีโครงการในญี่ปุ่นในปี 2030Wynn Resorts กำลังสร้างรีสอร์ทในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และมีโครงการอย่างสม่ำเสมอในมาเก๊าและประเทศสิงคโปร์

สิ่งพวกนี้จำนวนมากอยู่ข้ามสเปกตรัมของความเสี่ยงในการดำเนินการต่างๆMercado กล่าวทุนอยู่ที่นั่นถ้าโครงการมีความน่าสนใจเพียงแค่พอ แม้กระนั้นเมื่อเราเข้าใกล้โครงการและพวกเราทำความเข้าใจเกี่ยวกับอัตราภาษีในนิวยอร์กนั่นคือจุดที่ความไม่แน่นอนได้รับการแนะนำเมื่อพวกเราไปถึงจุดนั้นจะมีการประเมินใหม่ของลูกค้าและเศรษฐกิจและคาดว่าเหตุการณ์มหภาคอะไรก็แล้วแต่จะดำเนินต่อไปหรือกำลังเดินต่อไปในปี 2024, 2025 และ 2026

Swigert กล่าวว่ามีมุมมองว่าการเล่นเกม มีความเข้มข้นเกินไปหรือมี ดินแดนสีเขียวน้อยลงที่นั่นในขณะที่เขาพูดว่า ออกจะจริง, คาสิโนอาจเกิดขึ้นในรัฐที่ได้รับการพูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาเป็นเวลายาวนานหลายปี, อาทิเช่นเท็กซัสและจอร์เจีย.เว้นแต่พื้นที่ไม่อิ่มตัวแล้วยังมีความจำเป็นจะต้องสำหรับการเปลี่ยนสิ่งอำนวยความสะดวกแก่ชราเขากล่าว

ชิคาโกมีการเล่นเกมมานานหลายทศวรรษ, แต่ยังคงโครงการที่สำคัญกำลังถูกทำขึ้นตรงนี้, Swigert กล่าว.มันชะลอตัวลงนิดหน่อย แต่การเติบโตยังคงก้าวเดินต่อไปเมื่อโครงการใหม่เกิดขึ้นผู้คนออกมีชอบเล่นเกมที่สะดวกกว่าและจะปรากฏขึ้นเมื่อสิ่งพวกนี้ถูกผลิตขึ้น

ในในที่สุด วังกล่าวว่ามันจะลงไปสู่การออกพลังกายที่เสี่ยง-รางวัลถ้าคนที่จัดแบ่งเงินทุนรู้สึกว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างถูกต้องสำหรับความเสี่ยงพวกเขาจะลงทุนแม้กระนั้นเขาย้ำว่าจะ ค่าใช้จ่ายเพนนีงาม สำหรับโครงการนิวยอร์กซิตี้

หากผมเป็นคาสิโนแรกในเท็กซัส, ผมแน่ใจว่าคิวของนักลงทุนจะรอที่จะกระโดดในที่, “วังกล่าว.ในตอนด้านหลังของวันฉันจะดูใดๆ หากว่าสิ่งที่ฉันคิดว่าราคาที่เหมาะสมอาจไม่ใช่สิ่งที่นักลงทุนคนอื่นคิดการเล่นเกมได้รับรอบในขณะที่และจำนวนมากของนักลงทุนได้ลงทุนในคุณสมบัติการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือและต่างประเทศ, และมันจะออกจะง่ายที่จะหาราคาสมดุลสำหรับโครงการที่จะได้รับกระบวนการทำ.มันจะมากขึ้นของฟังก์ชั่นหาก company ยินดีที่จะจ่ายราคานั้น